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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cerisiers.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cerisiers — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cerisiers (89), 89320 : prix médian de 1 034 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Cerisiers (Yonne). Avec 988 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Cerisiers séduit par son cadre de vie préservé.

Cerisiers présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le prix immobilier à Cerisiers gravite autour de 852 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Cerisiers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Cerisiers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Cerisiers

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 034 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cerisiers

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
18/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1027
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.2 €/m²
Maison : 7.4 €/m²
ANIL

La commune de Cerisiers (89066) compte 988 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.

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Cerisiers

Yonne (89) · Bourgogne-Franche-Comté
988 habitantsCode INSEE 89066Code postal 89320
87/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
852 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
0
49 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
988
33 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
10.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 652 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Cerisiers
1 034 €/m²
Joigny
1 309 €/m²
Villeneuve-sur-Yonne
1 504 €/m²
Brienon-sur-Armançon
988 €/m²
Migennes
1 311 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
682 €/m²
Maison médian
1 208 €/m²
Prix haut
1 930 €/m²
Surface médiane : 123 m²·Prix médian : 145 400 €

Profil sociodémographique

7.3%
Taux de chômage
61%
Propriétaires
7.0%
Logements vacants
-0.1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Joigny

Yonne (89)
15 km
9 016 hab.1 309 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Villeneuve-sur-Yonne

Yonne (89)
15.5 km
5 135 hab.1 504 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Brienon-sur-Armançon

Yonne (89)
15.8 km
3 032 hab.988 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Migennes

Yonne (89)
17.1 km
6 688 hab.1 311 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Sens

Yonne (89)
17.4 km
27 106 hab.1 783 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Saint-Clément

Yonne (89)
18.2 km
2 849 hab.1 784 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Cerisiers

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Risques — Cerisiers

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cerisiers
<!-- Badge Prévention Fonciris - Cerisiers -->
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Cerisiers
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