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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Butteaux.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Butteaux — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Butteaux (89), 89360 : prix médian de 1 079 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Butteaux, 264 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Butteaux séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Butteaux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Butteaux, le prix médian se maintient à 1 188 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Butteaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Butteaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Butteaux

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 079 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Butteaux

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1027
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.7 €/m²
Maison : 8.7 €/m²
ANIL

La commune de Butteaux (89061) compte 264 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.

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Butteaux

Yonne (89) · Bourgogne-Franche-Comté
264 habitantsCode INSEE 89061Code postal 89360
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 188 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
0
9 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
264
2 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
8.7 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 056 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Butteaux
1 079 €/m²
Saint-Florentin
860 €/m²
Ligny-le-Châtel
1 218 €/m²
Vergigny
1 341 €/m²
Brienon-sur-Armançon
988 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
699 €/m²
Maison médian
1 079 €/m²
Prix haut
1 741 €/m²
Surface médiane : 133 m²·Prix médian : 128 390 €

Profil sociodémographique

7.5%
Taux de chômage
68%
Propriétaires
9.0%
Logements vacants
+0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Butteaux

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Saint-Florentin

Yonne (89)
8.2 km
4 164 hab.860 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

Ligny-le-Châtel

Yonne (89)
8.3 km
1 200 hab.1 218 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Vergigny

Yonne (89)
10 km
1 486 hab.1 341 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Brienon-sur-Armançon

Yonne (89)
15.3 km
3 032 hab.988 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Héry

Yonne (89)
16.8 km
1 784 hab.1 530 €/m²
Score Fonciris
79/100
Voir l'analyse

Seignelay

Yonne (89)
19.4 km
1 476 hab.1 456 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Butteaux. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Butteaux

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Risques — Butteaux

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Butteaux

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Butteaux
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Butteaux
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Questions fréquentes sur Butteaux

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