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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bagneaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bagneaux — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bagneaux (89), 89190 : prix médian de 831 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 196 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Bagneaux se situe dans le département Yonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Bagneaux séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bagneaux est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Bagneaux, le prix médian se maintient à 638 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Bagneaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bagneaux
- Population : 196 habitants
- Prix médian DVF : 831 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Bagneaux (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bagneaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Aix-Villemaur-Pâlis, Saint-Clément. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bagneaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aix-Villemaur-Pâlis | 9.9 km | 1 093 €/m² | +32% | 80 |
| Saint-Clément | 20.6 km | 1 784 €/m² | +115% | 81 |
| Sens | 22.3 km | 1 783 €/m² | +115% | 84 |
| Véron | 23.7 km | 1 781 €/m² | +114% | 81 |
| Paron | 27.5 km | 1 614 €/m² | +94% | 79 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 27.9 km | 1 504 €/m² | +81% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bagneaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bagneaux (89027) compte 196 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Bagneaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bagneaux
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