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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nogent-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nogent-sur-Seine — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nogent-sur-Seine (10), 10400 : prix médian de 1 886 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nogent-sur-Seine, dans le département Aube, compte 5 537 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Nogent-sur-Seine est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Nogent-sur-Seine est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Seine atteint 2 121 € (+5.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Nogent-sur-Seine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Nogent-sur-Seine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nogent-sur-Seine
- Population : 5 537 habitants
- Prix médian DVF : 1 886 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Nogent-sur-Seine (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Romilly-sur-Seine, Sézanne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nogent-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine | 16.4 km | 1 225 €/m² | -35% | 66 |
| Provins | 17.1 km | 2 016 €/m² | +7% | 72 |
| Sézanne | 30.3 km | 1 210 €/m² | -36% | 77 |
| Pont-sur-Yonne | 33.1 km | 1 554 €/m² | -18% | 81 |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 34.5 km | 1 093 €/m² | -42% | 80 |
| La Ferté-Gaucher | 35.5 km | 1 960 €/m² | +4% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nogent-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nogent-sur-Seine (10268) compte 5 537 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Nogent-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nogent-sur-Seine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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