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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gurgy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gurgy — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gurgy (89), 89250 : prix médian (maisons) de 1 486 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Gurgy, dans le Yonne, a une population de 1 723 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Gurgy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Gurgy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Gurgy, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 475 €/m² en médiane, soit +251.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Gurgy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gurgy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gurgy
- Population : 1 723 habitants
- Prix médian DVF : 1 486 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gurgy (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cheny). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gurgy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Seignelay | 2.9 km | 1 456 €/m² | -2% | 85 |
| Appoigny | 3.8 km | 1 665 €/m² | +12% | 69 |
| Monéteau | 4 km | 1 829 €/m² | +23% | 75 |
| Héry | 5.5 km | 1 530 €/m² | +3% | 71 |
| Cheny | 7.6 km | 1 380 €/m² | -7% | 73 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 9.4 km | 1 765 €/m² | +19% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gurgy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gurgy (89198) compte 1 723 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Gurgy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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