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Analyse immobilière de Gemmelaincourt — Score 78/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Gemmelaincourt (88), 88170 : prix médian de 1 419 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Vosges en Grand Est, la commune de Gemmelaincourt accueille 120 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Gemmelaincourt séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Gemmelaincourt. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Gemmelaincourt, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 724 €/m² en médiane, soit +105.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Gemmelaincourt est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gemmelaincourt, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Gemmelaincourt
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 419 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Gemmelaincourt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gemmelaincourt (88194) compte 120 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 77% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Gemmelaincourt.
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Gemmelaincourt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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