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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Bonnet-de-Bellac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Bonnet-de-Bellac — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Bonnet-de-Bellac (87), 87300 : prix médian (maisons) de 919 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Bonnet-de-Bellac accueille 452 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Bonnet-de-Bellac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Bonnet-de-Bellac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 818 €/m² (-39.9% sur un an), Saint-Bonnet-de-Bellac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Bonnet-de-Bellac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Bonnet-de-Bellac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Bonnet-de-Bellac
- Population : 452 habitants
- Prix médian DVF : 919 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Bonnet-de-Bellac (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Dorat, Magnac-Laval). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Bonnet-de-Bellac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 7.8 km | 889 €/m² | -3% | 70 |
| Bellac | 10.1 km | 1 017 €/m² | +11% | 75 |
| Le Dorat | 11.1 km | 771 €/m² | -16% | 83 |
| Magnac-Laval | 19.4 km | 737 €/m² | -20% | 90 |
| Availles-Limouzine | 22.6 km | 849 €/m² | -8% | 67 |
| Nantiat | 25.1 km | 1 370 €/m² | +49% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Bonnet-de-Bellac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Bonnet-de-Bellac (87139) compte 452 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Bonnet-de-Bellac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Bonnet-de-Bellac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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