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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Scorbé-Clairvaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Scorbé-Clairvaux — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Scorbé-Clairvaux (86), 86140 : prix médian (maisons) de 1 359 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Scorbé-Clairvaux (Vienne) rassemble 2 174 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Scorbé-Clairvaux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Scorbé-Clairvaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 984 €/m² en médiane, soit +11% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Scorbé-Clairvaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Scorbé-Clairvaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Scorbé-Clairvaux
- Population : 2 174 habitants
- Prix médian DVF : 1 359 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Scorbé-Clairvaux (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Scorbé-Clairvaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Thuré, Naintré. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Scorbé-Clairvaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thuré | 5 km | 1 470 €/m² | +8% | 67 |
| Naintré | 7.7 km | 1 529 €/m² | +13% | 67 |
| Lencloître | 8.1 km | 1 307 €/m² | -4% | 69 |
| Jaunay-Marigny | 9.8 km | 1 917 €/m² | +41% | 65 |
| Beaumont Saint-Cyr | 10.1 km | 1 640 €/m² | +21% | 67 |
| Cenon-sur-Vienne | 10.4 km | 1 618 €/m² | +19% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Scorbé-Clairvaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Scorbé-Clairvaux (86258) compte 2 174 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Scorbé-Clairvaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Scorbé-Clairvaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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