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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dompierre-sur-Yon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dompierre-sur-Yon — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dompierre-sur-Yon (85), 85170 : prix médian (maisons) de 2 410 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vendée (Pays de la Loire), Dompierre-sur-Yon est une commune de 4 625 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Dompierre-sur-Yon. Dompierre-sur-Yon a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Dompierre-sur-Yon, les prix ont corrigé de 17.8% sur 12 mois pour atteindre 3 476 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Dompierre-sur-Yon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Dompierre-sur-Yon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Dompierre-sur-Yon
- Population : 4 625 habitants
- Prix médian DVF : 2 410 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dompierre-sur-Yon (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bellevigny, La Ferrière). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dompierre-sur-Yon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bellevigny | 3.5 km | 2 144 €/m² | -11% | 53 |
| La Ferrière | 6 km | 2 142 €/m² | -11% | 57 |
| Mouilleron-le-Captif | 8.8 km | 2 500 €/m² | +4% | 57 |
| Le Poiré-sur-Vie | 9.5 km | 2 196 €/m² | -9% | 53 |
| Essarts-en-Bocage | 10.3 km | 1 957 €/m² | -19% | 53 |
| La Roche-sur-Yon | 11.3 km | 2 409 €/m² | -0% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dompierre-sur-Yon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dompierre-sur-Yon (85081) compte 4 625 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Dompierre-sur-Yon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dompierre-sur-Yon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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