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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Mandrier-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Mandrier-sur-Mer — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Mandrier-sur-Mer (83), 83430 : prix médian (appartements) de 4 634 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 000 résidents, Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune du département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Mandrier-sur-Mer. La commune de Saint-Mandrier-sur-Mer est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Saint-Mandrier-sur-Mer, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 500 €/m² en médiane, soit +2.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Mandrier-sur-Mer
- Population : 6 000 habitants
- Prix médian DVF : 4 634 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Mandrier-sur-Mer (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Seyne-sur-Mer, Toulon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Mandrier-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 4 km | 3 382 €/m² | -27% | 60 |
| Toulon | 6.7 km | 2 870 €/m² | -38% | 48 |
| Le Pradet | 8 km | 4 594 €/m² | -1% | 64 |
| La Garde | 9.3 km | 3 500 €/m² | -24% | 56 |
| Ollioules | 9.3 km | 4 390 €/m² | -5% | 59 |
| La Valette-du-Var | 9.5 km | 3 165 €/m² | -32% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Mandrier-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153) compte 6 000 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Mandrier-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Mandrier-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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