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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Carqueiranne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Carqueiranne — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Carqueiranne (83), 83320 : prix médian de 5 994 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Carqueiranne (Var). Avec 9 408 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Carqueiranne est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Carqueiranne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Carqueiranne, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 5 151 €/m² (-3.8% sur un an), Carqueiranne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Carqueiranne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Carqueiranne
- Population : 9 408 habitants
- Prix médian DVF : 5 994 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Carqueiranne (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Pradet, La Garde). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Carqueiranne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Pradet | 4.1 km | 4 594 €/m² | -23% | 64 |
| La Garde | 5.7 km | 3 500 €/m² | -42% | 56 |
| La Farlède | 7.8 km | 3 866 €/m² | -35% | 58 |
| La Crau | 8.3 km | 4 244 €/m² | -29% | 61 |
| La Valette-du-Var | 8.7 km | 3 165 €/m² | -47% | 61 |
| Solliès-Pont | 10.3 km | 3 768 €/m² | -37% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Carqueiranne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Carqueiranne (83034) compte 9 408 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.9 €/m² pour les appartements.
Carqueiranne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Carqueiranne
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