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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Pradet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Pradet — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Pradet (83), 83220 : prix médian de 4 594 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Le Pradet est une commune de 10 933 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Le Pradet recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Le Pradet est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Pradet : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Le Pradet, les prix ont corrigé de 4.3% sur 12 mois pour atteindre 3 846 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Le Pradet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Pradet
- Population : 10 933 habitants
- Prix médian DVF : 4 594 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Pradet (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Garde, La Valette-du-Var). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Pradet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Garde | 3.4 km | 3 500 €/m² | -24% | 56 |
| Carqueiranne | 4.1 km | 5 994 €/m² | +30% | 64 |
| La Valette-du-Var | 6.1 km | 3 165 €/m² | -31% | 61 |
| La Farlède | 7.5 km | 3 866 €/m² | -16% | 58 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 8 km | 4 667 €/m² | +2% | 68 |
| Toulon | 8.3 km | 2 870 €/m² | -38% | 48 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Pradet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Pradet (83098) compte 10 933 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Le Pradet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Pradet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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