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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Six-Fours-les-Plages.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Six-Fours-les-Plages — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Six-Fours-les-Plages (83), 83140 : prix médian de 5 234 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Six-Fours-les-Plages est une commune de 37 109 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Six-Fours-les-Plages. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Six-Fours-les-Plages est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Six-Fours-les-Plages est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Six-Fours-les-Plages est dynamique, avec un prix médian de 5 086 €/m² et une progression de +4.5% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Six-Fours-les-Plages, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Six-Fours-les-Plages
- Population : 37 109 habitants
- Prix médian DVF : 5 234 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Six-Fours-les-Plages (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Seyne-sur-Mer, Ollioules). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Six-Fours-les-Plages vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 5.8 km | 3 382 €/m² | -35% | 60 |
| Sanary-sur-Mer | 6 km | 6 500 €/m² | +24% | 58 |
| Ollioules | 7 km | 4 390 €/m² | -16% | 59 |
| Bandol | 8.5 km | 6 734 €/m² | +29% | 69 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 9.7 km | 4 667 €/m² | -11% | 68 |
| Toulon | 11.7 km | 2 870 €/m² | -45% | 48 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Six-Fours-les-Plages
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Six-Fours-les-Plages (83129) compte 37 109 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.6 €/m² pour les appartements.
Six-Fours-les-Plages
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Six-Fours-les-Plages
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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