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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Seyne-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Seyne-sur-Mer — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Seyne-sur-Mer (83), 83500 : prix médian (appartements) de 3 077 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Seyne-sur-Mer, 63 732 habitants, est rattachée au département Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de La Seyne-sur-Mer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de La Seyne-sur-Mer est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, La Seyne-sur-Mer est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer est dynamique, avec un prix médian de 3 027 €/m² et une progression de +11.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Seyne-sur-Mer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Seyne-sur-Mer
- Population : 63 732 habitants
- Prix médian DVF : 3 077 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à La Seyne-sur-Mer (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Toulon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Seyne-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 km | 4 667 €/m² | +52% | 68 |
| Six-Fours-les-Plages | 5.8 km | 5 234 €/m² | +70% | 64 |
| Ollioules | 6.5 km | 4 390 €/m² | +43% | 59 |
| Toulon | 7.3 km | 2 870 €/m² | -7% | 48 |
| Sanary-sur-Mer | 9.1 km | 6 500 €/m² | +111% | 58 |
| La Valette-du-Var | 11.5 km | 3 165 €/m² | +3% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Seyne-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Seyne-sur-Mer (83126) compte 63 732 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
La Seyne-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Seyne-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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