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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fréjus.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fréjus — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fréjus (83), 83370 : prix médian (appartements) de 4 232 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Fréjus (Var). Avec 59 719 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de Fréjus recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Fréjus est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 23 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Fréjus est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 4 092 €/m² (-3.1% sur un an), Fréjus représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Fréjus, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Fréjus
- Population : 59 719 habitants
- Prix médian DVF : 4 232 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Fréjus (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Puget-sur-Argens, Bagnols-en-Forêt). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fréjus vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 5.1 km | 5 107 €/m² | +21% | 56 |
| Puget-sur-Argens | 8.2 km | 3 904 €/m² | -8% | 67 |
| Bagnols-en-Forêt | 10.6 km | 3 946 €/m² | -7% | 53 |
| Roquebrune-sur-Argens | 11.1 km | 5 000 €/m² | +18% | 56 |
| Mandelieu-la-Napoule | 13.8 km | 4 867 €/m² | +15% | 51 |
| Montauroux | 15.4 km | 4 434 €/m² | +5% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fréjus
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fréjus (83061) compte 59 719 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.0 €/m² pour les appartements.
Fréjus
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fréjus
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