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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Lavandou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Lavandou — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Lavandou (83), 83980 : prix médian (appartements) de 6 061 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Lavandou, dans le département Var, compte 6 646 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Le Lavandou fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Le Lavandou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché de Le Lavandou affiche des prix stables autour de 5 854 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Avant tout achat à Le Lavandou, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Lavandou
- Population : 6 646 habitants
- Prix médian DVF : 6 061 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Lavandou (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Londe-les-Maures, Cogolin). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Lavandou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bormes-les-Mimosas | 3.4 km | 5 795 €/m² | -4% | 73 |
| Cavalaire-sur-Mer | 9.8 km | 5 893 €/m² | -3% | 71 |
| La Londe-les-Maures | 13 km | 5 691 €/m² | -6% | 60 |
| Cogolin | 13.4 km | 4 675 €/m² | -23% | 62 |
| Hyères | 14.7 km | 4 115 €/m² | -32% | 56 |
| La Croix-Valmer | 15.4 km | 7 584 €/m² | +25% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Lavandou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Lavandou (83070) compte 6 646 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
Le Lavandou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Lavandou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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