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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cogolin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cogolin — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cogolin (83), 83310 : prix médian (appartements) de 4 536 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Cogolin accueille 12 301 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Cogolin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Cogolin : 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Cogolin est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Cogolin est dynamique, avec un prix médian de 4 256 €/m² et une progression de +21% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cogolin
- Population : 12 301 habitants
- Prix médian DVF : 4 536 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cogolin (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cogolin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grimaud, Cavalaire-sur-Mer. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cogolin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grimaud | 5 km | 7 735 €/m² | +71% | 68 |
| Cavalaire-sur-Mer | 6.8 km | 5 893 €/m² | +30% | 71 |
| La Croix-Valmer | 7.2 km | 7 584 €/m² | +67% | 62 |
| Le Plan-de-la-Tour | 10.8 km | 4 826 €/m² | +6% | 66 |
| Saint-Tropez | 10.9 km | 11 885 €/m² | +162% | 70 |
| Le Lavandou | 13.4 km | 6 443 €/m² | +42% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cogolin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cogolin (83042) compte 12 301 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.2 €/m² pour les appartements.
Cogolin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cogolin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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