Quels sont les risques immobiliers à Callas ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Callas ?

Le prix médian au m² à Callas est de 2 900 €/m² (2024).

Callas est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Callas est de 71/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Callas est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Callas dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Callas ?

Les sols argileux recensés sur Callas peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Callas ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Callas. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Callas ?

Le prix médian affiché (2 900 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Callas ?

La fiche prix de Callas agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Callas avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Callas (Var) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Callas.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Callas — Score 71/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Callas (83), 83830 : prix médian de 2 900 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Callas est une commune de 2 124 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Callas se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Callas, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 605 €/m² en médiane, soit +5.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Callas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Callas, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Callas

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 900 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Callas

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.5‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

72%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

19/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1650

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

12.0 €/m²

Maison : 11.4 €/m²

ANIL

La commune de Callas (83028) compte 2 124 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 72% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.

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Callas

Var (83) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

2 124 habitantsCode INSEE 83028Code postal 83830

71/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 605 €/m²

+5.9% sur 1 an

Transactions / an

135 sur 5 ans

Risques identifiés

6 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 124

33 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

72%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.5‰

SSMSI 2024

Loyer médian

12.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 836 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +5.9% sur 1 an

✗6 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Callas

2 900 €/m²

Draguignan

2 463 €/m²

Fayence

4 038 €/m²

Trans-en-Provence

2 818 €/m²

Le Muy

3 017 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 284 €/m²

Appart. médian

1 629 €/m²

Maison médian

3 407 €/m²

Prix haut

5 116 €/m²

Surface médiane : 65 m²·Prix médian : 163 698 €

Profil sociodémographique

7.4%

Taux de chômage

68%

Propriétaires

14.6%

Logements vacants

-0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Callas

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