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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Callas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Callas — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Callas (83), 83830 : prix médian de 2 900 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Callas est une commune de 2 124 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Callas se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Callas, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 605 €/m² en médiane, soit +5.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Callas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Callas, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Callas
- Population : 2 124 habitants
- Prix médian DVF : 2 900 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 72% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Callas (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Draguignan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Callas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Draguignan | 9.5 km | 2 463 €/m² | -15% | 61 |
| Fayence | 9.6 km | 4 038 €/m² | +39% | 66 |
| Trans-en-Provence | 10.1 km | 2 818 €/m² | -3% | 58 |
| Le Muy | 11.2 km | 3 017 €/m² | +4% | 65 |
| Puget-sur-Argens | 14.1 km | 3 904 €/m² | +35% | 67 |
| Les Arcs | 14.6 km | 3 236 €/m² | +12% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Callas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Callas (83028) compte 2 124 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 72% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Callas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Callas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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