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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Septfonds.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Septfonds — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Septfonds (82), 82240 : prix médian (maisons) de 1 398 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 261 habitants en Occitanie, Septfonds se situe dans le département Tarn-et-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Septfonds se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Septfonds atteint 2 184 € (+8.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Septfonds : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Septfonds
- Population : 2 261 habitants
- Prix médian DVF : 1 398 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Septfonds (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Septfonds est plutôt moins cher que certaines voisines comme Caussade, Saint-Antonin-Noble-Val. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Septfonds vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Caussade | 6.7 km | 1 589 €/m² | +14% | 69 |
| Saint-Antonin-Noble-Val | 9.5 km | 1 929 €/m² | +38% | 67 |
| Réalville | 12.4 km | 1 936 €/m² | +38% | 67 |
| Montpezat-de-Quercy | 13.6 km | 1 390 €/m² | -1% | 67 |
| Nègrepelisse | 14.5 km | 1 999 €/m² | +43% | 73 |
| Albias | 17.1 km | 1 799 €/m² | +29% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Septfonds
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Septfonds (82179) compte 2 261 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Septfonds
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Septfonds
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Caussade
Saint-Antonin-Noble-Val
Réalville
Montpezat-de-Quercy
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Albias
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Monclar-de-Quercy
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Tout savoir sur Septfonds
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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