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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montpezat-de-Quercy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montpezat-de-Quercy — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montpezat-de-Quercy (82), 82270 : prix médian (maisons) de 1 402 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montpezat-de-Quercy (Tarn-et-Garonne). Avec 1 590 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montpezat-de-Quercy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Montpezat-de-Quercy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Montpezat-de-Quercy offre des opportunités, avec un prix médian de 1 375 €/m² et un recul de -41.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Montpezat-de-Quercy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Montpezat-de-Quercy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montpezat-de-Quercy
- Population : 1 590 habitants
- Prix médian DVF : 1 402 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montpezat-de-Quercy (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montpezat-de-Quercy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Caussade, Réalville. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montpezat-de-Quercy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-Montratier | 10.2 km | 1 423 €/m² | +2% | 81 |
| Caussade | 10.5 km | 1 589 €/m² | +13% | 69 |
| Réalville | 12.6 km | 1 936 €/m² | +38% | 67 |
| Lalbenque | 12.9 km | 2 368 €/m² | +69% | 79 |
| Septfonds | 13.6 km | 1 412 €/m² | +1% | 67 |
| L'Honor-de-Cos | 16.2 km | 1 823 €/m² | +30% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montpezat-de-Quercy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montpezat-de-Quercy (82131) compte 1 590 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Montpezat-de-Quercy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montpezat-de-Quercy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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