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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valence-d'Albigeois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valence-d'Albigeois — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valence-d'Albigeois (81), 81340 : prix médian de 1 234 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Tarn (Occitanie), Valence-d'Albigeois est une commune de 1 277 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Valence-d'Albigeois séduit par son cadre de vie préservé.
Valence-d'Albigeois présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Valence-d'Albigeois est dynamique, avec un prix médian de 2 323 €/m² et une progression de +89.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Valence-d'Albigeois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Valence-d'Albigeois
- Population : 1 277 habitants
- Prix médian DVF : 1 234 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valence-d'Albigeois (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Valence-d'Albigeois est plutôt moins cher que certaines voisines comme Arthès, Saint-Juéry. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valence-d'Albigeois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Réquista | 13.5 km | 1 209 €/m² | -2% | 72 |
| Arthès | 13.7 km | 2 021 €/m² | +64% | 72 |
| Saint-Juéry | 15.1 km | 1 716 €/m² | +39% | 63 |
| Cunac | 15.6 km | 1 505 €/m² | +22% | 76 |
| Cambon | 16.6 km | 1 944 €/m² | +58% | 67 |
| Lescure-d'Albigeois | 16.9 km | 1 864 €/m² | +51% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valence-d'Albigeois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valence-d'Albigeois (81308) compte 1 277 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Valence-d'Albigeois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valence-d'Albigeois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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