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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Breteuil.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Breteuil — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Breteuil (60), 60120 : prix médian (maisons) de 1 838 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Breteuil dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Breteuil (Oise) rassemble 4 222 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Breteuil. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Breteuil est dynamique, avec un prix médian de 3 893 €/m² et une progression de +3.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Breteuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Breteuil

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 838 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Breteuil

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
2.8‰
2021
SSMSI 2021
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
29/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
13.5 €/m²
Maison : 9.2 €/m²
ANIL

La commune de Breteuil (60104) compte 4 222 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.

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Breteuil

Oise (60) · Hauts-de-France
4 222 habitantsCode INSEE 60104Code postal 60120
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
3 893 €/m²
+3.7% sur 1 an
Transactions / an
10
229 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
5
Aucun recensé
Population
4 222
39 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
2.8‰
SSMSI 2021
Loyer médian
13.5 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
20 399 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +3.7% sur 1 an
✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Breteuil
1 860 €/m²
Ailly-sur-Noye
1 843 €/m²
Crèvecœur-le-Grand
1 747 €/m²
Saint-Just-en-Chaussée
1 742 €/m²
Maignelay-Montigny
1 769 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
955 €/m²
Maison médian
1 838 €/m²
Prix haut
2 517 €/m²
Surface médiane : 76 m²·Prix médian : 130 000 €

Profil sociodémographique

9.0%
Taux de chômage
63%
Propriétaires
12.8%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Ailly-sur-Noye

Somme (80)
13.4 km
2 648 hab.1 843 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Crèvecœur-le-Grand

Oise (60)
14.8 km
3 462 hab.1 747 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Saint-Just-en-Chaussée

Oise (60)
16.4 km
5 810 hab.1 742 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Maignelay-Montigny

Oise (60)
18.8 km
2 473 hab.1 769 €/m²
Score Fonciris
100/100
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Montdidier

Somme (80)
20.1 km
5 935 hab.1 277 €/m²
Score Fonciris
92/100
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Moreuil

Somme (80)
20.2 km
3 936 hab.1 623 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Breteuil. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Cadre de vie — Breteuil

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Breteuil
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Breteuil
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