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Analyse immobilière de Mazières-en-Gâtine — Score 70/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Mazières-en-Gâtine (79), 79310 : prix médian de 811 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Commune de 1 047 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Mazières-en-Gâtine se situe dans le département Deux-Sèvres. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Mazières-en-Gâtine séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mazières-en-Gâtine est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Mazières-en-Gâtine offre des opportunités, avec un prix médian de 1 264 €/m² et un recul de -17.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Mazières-en-Gâtine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Mazières-en-Gâtine ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Mazières-en-Gâtine
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 811 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Mazières-en-Gâtine
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mazières-en-Gâtine (79172) compte 1 047 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Mazières-en-Gâtine et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Mazières-en-Gâtine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mazières-en-Gâtine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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