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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mazières-en-Gâtine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mazières-en-Gâtine — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mazières-en-Gâtine (79), 79310 : prix médian (maisons) de 811 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 047 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Mazières-en-Gâtine se situe dans le département Deux-Sèvres. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Mazières-en-Gâtine séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mazières-en-Gâtine est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Mazières-en-Gâtine offre des opportunités, avec un prix médian de 1 264 €/m² et un recul de -17.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Mazières-en-Gâtine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Mazières-en-Gâtine ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mazières-en-Gâtine
- Population : 1 047 habitants
- Prix médian DVF : 811 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 79% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mazières-en-Gâtine (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mazières-en-Gâtine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Maixent-l'École, Parthenay. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mazières-en-Gâtine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 14.8 km | 1 339 €/m² | +65% | 67 |
| Parthenay | 15 km | 1 221 €/m² | +50% | 61 |
| Échiré | 17.1 km | 1 924 €/m² | +137% | 67 |
| La Crèche | 17.5 km | 1 817 €/m² | +124% | 67 |
| Châtillon-sur-Thouet | 18 km | 1 329 €/m² | +64% | 73 |
| Chauray | 19.6 km | 2 062 €/m² | +154% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mazières-en-Gâtine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mazières-en-Gâtine (79172) compte 1 047 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Mazières-en-Gâtine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mazières-en-Gâtine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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