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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Niort.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Niort — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Niort (79), 79000 : prix médian de 2 044 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Niort accueille 59 854 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Niort est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Niort, avec 11 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 11 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Niort est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 078 €/m² (-6.3% sur un an), Niort représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Niort, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Niort
- Population : 59 854 habitants
- Prix médian DVF : 2 044 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 26
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Niort (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aiffres, Échiré). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Niort vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aiffres | 6.1 km | 1 934 €/m² | -5% | 67 |
| Chauray | 6.5 km | 2 062 €/m² | +1% | 71 |
| Échiré | 7.4 km | 1 924 €/m² | -6% | 67 |
| Magné | 7.6 km | 1 845 €/m² | -10% | 75 |
| Saint-Gelais | 7.9 km | 1 943 €/m² | -5% | 71 |
| Vouillé | 8.2 km | 2 143 €/m² | +5% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Niort
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Niort (79191) compte 59 854 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Niort
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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