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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nueil-les-Aubiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nueil-les-Aubiers — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nueil-les-Aubiers (79), 79250 : prix médian (maisons) de 1 180 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nueil-les-Aubiers, 5 483 habitants, est rattachée au département Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Nueil-les-Aubiers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Nueil-les-Aubiers : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Nueil-les-Aubiers, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Nueil-les-Aubiers atteint 1 561 € (+3.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Nueil-les-Aubiers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Nueil-les-Aubiers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nueil-les-Aubiers
- Population : 5 483 habitants
- Prix médian DVF : 1 180 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argentonnay). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nueil-les-Aubiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mauléon | 11 km | 1 439 €/m² | +22% | 73 |
| Bressuire | 13.3 km | 1 538 €/m² | +30% | 67 |
| Cerizay | 13.9 km | 1 281 €/m² | +9% | 58 |
| Maulévrier | 14.5 km | 1 748 €/m² | +48% | 57 |
| Argentonnay | 15.2 km | 931 €/m² | -21% | 62 |
| La Tessoualle | 18.7 km | 2 226 €/m² | +89% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nueil-les-Aubiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nueil-les-Aubiers (79195) compte 5 483 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Nueil-les-Aubiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nueil-les-Aubiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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