Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boissy-le-Châtel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Boissy-le-Châtel — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boissy-le-Châtel (77), 77169 : prix médian (maisons) de 2 300 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Boissy-le-Châtel, dans le département Seine-et-Marne, compte 3 346 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Boissy-le-Châtel est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Boissy-le-Châtel est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Boissy-le-Châtel est concernée par le risque sécheresse (9 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Boissy-le-Châtel offre des opportunités, avec un prix médian de 2 859 €/m² et un recul de -8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Boissy-le-Châtel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Boissy-le-Châtel
- Population : 3 346 habitants
- Prix médian DVF : 2 300 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Boissy-le-Châtel (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Boissy-le-Châtel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meaux, Bussy-Saint-Georges. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Boissy-le-Châtel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 22.6 km | 2 942 €/m² | +28% | 74 |
| Bussy-Saint-Georges | 31.4 km | 4 222 €/m² | +84% | 84 |
| Pontault-Combault | 38.3 km | 3 739 €/m² | +63% | 70 |
| Champs-sur-Marne | 39.9 km | 3 536 €/m² | +54% | 68 |
| Chelles | 40.2 km | 3 457 €/m² | +50% | 66 |
| Montfermeil | 42.5 km | 3 500 €/m² | +52% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Boissy-le-Châtel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boissy-le-Châtel (77042) compte 3 346 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Boissy-le-Châtel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Boissy-le-Châtel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Boissy-le-Châtel
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Meaux
Bussy-Saint-Georges
Pontault-Combault
Champs-sur-Marne
Chelles
Montfermeil
Noisy-le-Grand
Villiers-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne
Gagny
Tout savoir sur Boissy-le-Châtel
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Boissy-le-Châtel
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées