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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaumont-du-Gâtinais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaumont-du-Gâtinais — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaumont-du-Gâtinais (77), 77890 : prix médian (maisons) de 1 360 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Seine-et-Marne (Île-de-France), Beaumont-du-Gâtinais est une commune de 1 129 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Beaumont-du-Gâtinais séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Beaumont-du-Gâtinais. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Beaumont-du-Gâtinais atteint 1 179 € (+12.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Beaumont-du-Gâtinais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Beaumont-du-Gâtinais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Beaumont-du-Gâtinais
- Population : 1 129 habitants
- Prix médian DVF : 1 360 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Beaumont-du-Gâtinais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Puiseaux, Pithiviers. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaumont-du-Gâtinais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Puiseaux | 7.4 km | 1 736 €/m² | +28% | 77 |
| Pithiviers | 18.2 km | 1 432 €/m² | +5% | 73 |
| Le Malesherbois | 18.3 km | 1 794 €/m² | +32% | 63 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 18.8 km | 2 326 €/m² | +71% | 67 |
| Souppes-sur-Loing | 19.4 km | 1 746 €/m² | +28% | 71 |
| Pannes | 19.9 km | 1 517 €/m² | +12% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaumont-du-Gâtinais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaumont-du-Gâtinais (77027) compte 1 129 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Beaumont-du-Gâtinais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaumont-du-Gâtinais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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