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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pithiviers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pithiviers — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pithiviers (45), 45300 : prix médian de 1 432 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Pithiviers (Loiret). Avec 8 856 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Pithiviers est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Pithiviers, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Pithiviers, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Pithiviers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 484 €/m² en médiane, soit +8.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Pithiviers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pithiviers, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pithiviers
- Population : 8 856 habitants
- Prix médian DVF : 1 432 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pithiviers (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pithiviers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Malesherbois, Neuville-aux-Bois. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pithiviers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Malesherbois | 12.4 km | 1 794 €/m² | +25% | 63 |
| Neuville-aux-Bois | 18.9 km | 1 895 €/m² | +32% | 73 |
| Angerville | 23.2 km | 2 223 €/m² | +55% | 89 |
| Étampes | 27.9 km | 2 438 €/m² | +70% | 84 |
| Fay-aux-Loges | 28.5 km | 1 947 €/m² | +36% | 81 |
| Morigny-Champigny | 28.9 km | 2 914 €/m² | +104% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pithiviers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pithiviers (45252) compte 8 856 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Pithiviers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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