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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Côte-d'Arbroz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Côte-d'Arbroz — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Côte-d'Arbroz (74), 74110 : prix médian (maisons) de 6 706 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), La Côte-d'Arbroz est une commune de 349 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, La Côte-d'Arbroz séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Côte-d'Arbroz est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de La Côte-d'Arbroz est dynamique, avec un prix médian de 3 904 €/m² et une progression de +15.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à La Côte-d'Arbroz est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Côte-d'Arbroz
- Population : 349 habitants
- Prix médian DVF : 6 706 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 1% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à La Côte-d'Arbroz (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Taninges, Mieussy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Côte-d'Arbroz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Taninges | 5.2 km | 4 000 €/m² | -40% | 58 |
| Morzine | 8.2 km | 7 637 €/m² | +14% | 67 |
| Mieussy | 8.2 km | 3 569 €/m² | -47% | 56 |
| Thyez | 12.6 km | 3 159 €/m² | -53% | 64 |
| Saint-Jeoire | 13.4 km | 2 858 €/m² | -57% | 59 |
| Cluses | 13.7 km | 2 347 €/m² | -65% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Côte-d'Arbroz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Côte-d'Arbroz (74091) compte 349 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 1% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.2 €/m² pour les appartements.
La Côte-d'Arbroz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Côte-d'Arbroz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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