Quels sont les risques immobiliers à Taninges ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Taninges ?

Le prix médian des appartements au m² à Taninges est de 4 050 €/m² (2024).

Taninges est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Taninges est de 68/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Taninges est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Taninges dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Taninges ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Taninges. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Taninges ?

Le prix médian affiché (4 000 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Taninges ?

La fiche prix de Taninges agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Taninges avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Taninges (Haute-Savoie) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Taninges.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Taninges — Score 68/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Taninges (74), 74440 : prix médian (appartements) de 4 050 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Taninges (Haute-Savoie) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 491 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse des risques de Taninges recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Taninges : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.

À Taninges, les prix ont corrigé de 12.5% sur 12 mois pour atteindre 3 453 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Taninges : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Taninges, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Taninges

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 4 050 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Taninges

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

2.9‰

2023

SSMSI 2023

Fibre

67%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

24/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1300

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

16.4 €/m²

Maison : 14.5 €/m²

ANIL

La commune de Taninges (74276) compte 3 491 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 67% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.4 €/m² pour les appartements.

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Taninges

Haute-Savoie (74) · Auvergne-Rhône-Alpes

3 491 habitantsCode INSEE 74276Code postal 74440

68/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 453 €/m²

-12.5% sur 1 an

Transactions / an

335 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

3 491

110 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

67%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

2.9‰

SSMSI 2023

Loyer médian

16.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 898 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -12.5% sur 1 an — potentiel de négociation

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗14 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Taninges

4 000 €/m²

Mieussy

3 569 €/m²

Thyez

3 159 €/m²

Cluses

2 347 €/m²

Marignier

3 276 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

2 735 €/m²

Appart. médian

4 050 €/m²

Maison médian

3 838 €/m²

Prix haut

5 626 €/m²

Surface médiane : 42 m²·Prix médian : 185 500 €

Profil sociodémographique

7.7%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

7.7%

Logements vacants

+0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Taninges

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