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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viuz-en-Sallaz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viuz-en-Sallaz — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viuz-en-Sallaz (74), 74250 : prix médian de 3 939 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie). Avec 4 681 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Viuz-en-Sallaz fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Viuz-en-Sallaz est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Viuz-en-Sallaz est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Viuz-en-Sallaz, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 930 €/m² en médiane, soit +19.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Viuz-en-Sallaz est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Viuz-en-Sallaz
- Population : 4 681 habitants
- Prix médian DVF : 3 939 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 73% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jeoire, Bonneville). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viuz-en-Sallaz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fillinges | 4.8 km | 4 190 €/m² | +6% | 59 |
| Saint-Jeoire | 5.3 km | 2 858 €/m² | -27% | 59 |
| Bonne | 7 km | 4 048 €/m² | +3% | 56 |
| Cranves-Sales | 8 km | 4 370 €/m² | +11% | 59 |
| Bonneville | 9.7 km | 3 265 €/m² | -17% | 58 |
| Saint-Cergues | 9.9 km | 4 327 €/m² | +10% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viuz-en-Sallaz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viuz-en-Sallaz (74311) compte 4 681 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 73% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.5 €/m² pour les appartements.
Viuz-en-Sallaz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Viuz-en-Sallaz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Fillinges
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