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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ménetreuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ménetreuil — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ménetreuil (71), 71470 : prix médian (maisons) de 1 077 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), Ménetreuil est une commune de 412 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Ménetreuil séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ménetreuil est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Ménetreuil atteint 1 208 € (+91.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Ménetreuil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ménetreuil ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ménetreuil
- Population : 412 habitants
- Prix médian DVF : 1 077 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Ménetreuil (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ménetreuil est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sornay, Branges. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ménetreuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sornay | 5.5 km | 1 596 €/m² | +48% | 77 |
| Branges | 8.1 km | 1 437 €/m² | +33% | 77 |
| Louhans | 11 km | 1 800 €/m² | +67% | 79 |
| Saint-Germain-du-Plain | 15.1 km | 1 614 €/m² | +50% | 77 |
| Tournus | 16.6 km | 1 356 €/m² | +26% | 77 |
| Sennecey-le-Grand | 18.7 km | 1 541 €/m² | +43% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ménetreuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ménetreuil (71293) compte 412 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Ménetreuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ménetreuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Sornay
Branges
Louhans
Saint-Germain-du-Plain
Tournus
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Ouroux-sur-Saône
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