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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dracy-le-Fort.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dracy-le-Fort — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dracy-le-Fort (71), 71640 : prix médian (maisons) de 2 574 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Dracy-le-Fort, 1 472 habitants, est rattachée au département Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Dracy-le-Fort séduit par son cadre de vie préservé.
Dracy-le-Fort présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Dracy-le-Fort, les prix ont corrigé de 10.6% sur 12 mois pour atteindre 2 282 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Dracy-le-Fort : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Dracy-le-Fort ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Dracy-le-Fort
- Population : 1 472 habitants
- Prix médian DVF : 2 574 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dracy-le-Fort (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mellecey, Châtenoy-le-Royal). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dracy-le-Fort vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mellecey | 1.6 km | 2 113 €/m² | -18% | 73 |
| Châtenoy-le-Royal | 2.8 km | 1 807 €/m² | -30% | 79 |
| Givry | 3.7 km | 2 269 €/m² | -12% | 73 |
| Champforgeuil | 4.3 km | 1 663 €/m² | -35% | 83 |
| Saint-Rémy | 5.9 km | 2 064 €/m² | -20% | 79 |
| Fontaines | 5.9 km | 2 280 €/m² | -11% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dracy-le-Fort
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dracy-le-Fort (71182) compte 1 472 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 37.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Dracy-le-Fort
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dracy-le-Fort
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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