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Analyse immobilière de Fragnes-La Loyère — Score 84/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Fragnes-La Loyère (71), 71530 : 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), Fragnes-La Loyère est une commune de 1 411 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Fragnes-La Loyère séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fragnes-La Loyère. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Fragnes-La Loyère atteint 1 805 € (+43% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Fragnes-La Loyère : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fragnes-La Loyère ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Fragnes-La Loyère
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Les données de prix DVF ne sont pas encore disponibles pour cette commune. Cela peut indiquer un faible volume de transactions ou un traitement en cours.
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Fragnes-La Loyère
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fragnes-La Loyère (71204) compte 1 411 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Fragnes-La Loyère et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Fragnes-La Loyère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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