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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Fragnes-La Loyère (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Chalon-sur-Saône, Mellecey, Saint-Martin-sous-Montaigu, Chassey-le-Camp, Saint-Loup-Géanges, Saint-Loup-de-Varennes. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fragnes-La Loyère.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fragnes-La Loyère — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fragnes-La Loyère (71), 71530 : prix médian de 1 785 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), Fragnes-La Loyère est une commune de 1 411 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Fragnes-La Loyère séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fragnes-La Loyère. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Fragnes-La Loyère atteint 1 805 € (+43% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Fragnes-La Loyère : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fragnes-La Loyère ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fragnes-La Loyère
- Population : 1 411 habitants
- Prix médian DVF : 1 785 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Fragnes-La Loyère (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 809 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fragnes-La Loyère vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Virey-le-Grand | 2.8 km | 1 688 €/m² | -5% | 77 |
| Champforgeuil | 3.1 km | 1 663 €/m² | -7% | 83 |
| Crissey | 4.3 km | 2 000 €/m² | +12% | 83 |
| Fontaines | 4.4 km | 2 280 €/m² | +28% | 75 |
| Chalon-sur-Saône | 5.7 km | 1 414 €/m² | -21% | 80 |
| Châtenoy-le-Royal | 6.1 km | 1 807 €/m² | +1% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fragnes-La Loyère
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fragnes-La Loyère (71204) compte 1 411 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Fragnes-La Loyère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fragnes-La Loyère
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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