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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chazay-d'Azergues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chazay-d'Azergues — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chazay-d'Azergues (69), 69380 : prix médian (maisons) de 3 710 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), Chazay-d'Azergues est une commune de 4 410 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Chazay-d'Azergues recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Chazay-d'Azergues, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Chazay-d'Azergues, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Chazay-d'Azergues, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 743 €/m² en médiane, soit +5.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Chazay-d'Azergues est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Chazay-d'Azergues, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chazay-d'Azergues
- Population : 4 410 habitants
- Prix médian DVF : 3 710 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chazay-d'Azergues (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Anse, Trévoux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chazay-d'Azergues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lentilly | 7.2 km | 4 305 €/m² | +16% | 63 |
| Dardilly | 7.4 km | 4 508 €/m² | +21% | 62 |
| Anse | 7.9 km | 3 154 €/m² | -15% | 66 |
| Trévoux | 8.7 km | 2 960 €/m² | -20% | 66 |
| L'Arbresle | 8.9 km | 2 862 €/m² | -23% | 65 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 9.5 km | 5 874 €/m² | +58% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chazay-d'Azergues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chazay-d'Azergues (69052) compte 4 410 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 18.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Chazay-d'Azergues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chazay-d'Azergues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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