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Analyse immobilière de Chazay-d'Azergues — Score 82/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Chazay-d'Azergues (69), 69380 : prix médian (maisons) de 3 710 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), Chazay-d'Azergues est une commune de 4 410 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Chazay-d'Azergues recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Chazay-d'Azergues, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Chazay-d'Azergues, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Chazay-d'Azergues, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 743 €/m² en médiane, soit +5.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Chazay-d'Azergues est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Chazay-d'Azergues, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Chazay-d'Azergues
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 710 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Chazay-d'Azergues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chazay-d'Azergues (69052) compte 4 410 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 18.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Chazay-d'Azergues.
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Chazay-d'Azergues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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