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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Charbonnières-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Charbonnières-les-Bains — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charbonnières-les-Bains (69), 69260 : prix médian de 4 964 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Charbonnières-les-Bains (Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 383 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Charbonnières-les-Bains recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Charbonnières-les-Bains : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Charbonnières-les-Bains : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Charbonnières-les-Bains, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 107 €/m² en médiane, soit +3.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Charbonnières-les-Bains est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Charbonnières-les-Bains, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Charbonnières-les-Bains
- Population : 5 383 habitants
- Prix médian DVF : 4 964 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Charbonnières-les-Bains (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tassin-la-Demi-Lune, Écully). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Charbonnières-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tassin-la-Demi-Lune | 1.9 km | 4 072 €/m² | -18% | 74 |
| Écully | 2.4 km | 4 241 €/m² | -15% | 80 |
| Dardilly | 3.8 km | 4 508 €/m² | -9% | 62 |
| Craponne | 3.9 km | 4 195 €/m² | -15% | 65 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 4.1 km | 3 797 €/m² | -23% | 77 |
| Francheville | 4.6 km | 3 810 €/m² | -23% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Charbonnières-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Charbonnières-les-Bains (69044) compte 5 383 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.1 €/m² pour les appartements.
Charbonnières-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Charbonnières-les-Bains
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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