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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Serdinya.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Serdinya — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Serdinya (66), 66360 : prix médian de 1 125 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Serdinya, dans le département Pyrénées-Orientales, compte 236 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Serdinya séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Serdinya est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Serdinya offre des opportunités, avec un prix médian de 805 €/m² et un recul de -16.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Serdinya : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Serdinya, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Serdinya
- Population : 236 habitants
- Prix médian DVF : 1 125 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Serdinya (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Serdinya est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ria-Sirach, Vernet-les-Bains. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Serdinya vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ria-Sirach | 6.3 km | 1 942 €/m² | +73% | 61 |
| Vernet-les-Bains | 8.5 km | 1 512 €/m² | +34% | 69 |
| Prades | 9.4 km | 1 932 €/m² | +72% | 67 |
| Vinça | 18 km | 1 829 €/m² | +63% | 71 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 25.7 km | 2 954 €/m² | +163% | 61 |
| Ille-sur-Têt | 26.5 km | 1 837 €/m² | +63% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Serdinya
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Serdinya (66193) compte 236 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Serdinya
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Serdinya
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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