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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pia.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pia — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pia (66), 66380 : prix médian (maisons) de 2 650 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 11 615 résidents, Pia est une commune du département Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Pia recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Pia est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Pia, les prix ont corrigé de 2.2% sur 12 mois pour atteindre 2 105 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Pia ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pia
- Population : 11 615 habitants
- Prix médian DVF : 2 650 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pia (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rivesaltes, Villelongue-de-la-Salanque). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pia vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Claira | 2.7 km | 2 522 €/m² | -5% | 76 |
| Bompas | 3.3 km | 2 556 €/m² | -4% | 76 |
| Rivesaltes | 4.3 km | 2 014 €/m² | -24% | 74 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 5.6 km | 2 115 €/m² | -20% | 82 |
| Peyrestortes | 5.7 km | 2 356 €/m² | -11% | 64 |
| Perpignan | 5.8 km | 1 675 €/m² | -37% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pia
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pia (66141) compte 11 615 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Pia
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pia
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Claira
Bompas
Rivesaltes
Villelongue-de-la-Salanque
Peyrestortes
Perpignan
Saint-Estève
Torreilles
Saint-Hippolyte
Cabestany
Tout savoir sur Pia
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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