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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Claira.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Claira — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Claira (66), 66530 : prix médian (maisons) de 2 597 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 922 résidents, Claira est une commune du département Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Claira est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Claira est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 2 153 €/m² (-1.6% sur un an), Claira représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Claira est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Claira, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Claira
- Population : 4 922 habitants
- Prix médian DVF : 2 597 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Claira (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villelongue-de-la-Salanque, Rivesaltes). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Claira vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pia | 2.7 km | 2 595 €/m² | -0% | 79 |
| Bompas | 4 km | 2 556 €/m² | -2% | 76 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 4.8 km | 2 115 €/m² | -19% | 82 |
| Torreilles | 4.9 km | 3 084 €/m² | +19% | 74 |
| Rivesaltes | 5.8 km | 2 014 €/m² | -22% | 74 |
| Saint-Hippolyte | 5.8 km | 2 447 €/m² | -6% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Claira
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Claira (66050) compte 4 922 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Claira
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Claira
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Pia
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Peyrestortes
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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