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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sariac-Magnoac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sariac-Magnoac — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sariac-Magnoac (65), 65230 : prix médian de 892 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 162 résidents, Sariac-Magnoac est une commune du département Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Sariac-Magnoac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Sariac-Magnoac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Sariac-Magnoac gravite autour de 1 221 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Sariac-Magnoac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sariac-Magnoac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sariac-Magnoac
- Population : 162 habitants
- Prix médian DVF : 892 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Sariac-Magnoac (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sariac-Magnoac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Boulogne-sur-Gesse, Villeneuve-de-Rivière. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sariac-Magnoac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Gesse | 7.9 km | 1 086 €/m² | +22% | 72 |
| Villeneuve-de-Rivière | 23 km | 1 784 €/m² | +100% | 77 |
| L'Isle-en-Dodon | 23.6 km | 1 310 €/m² | +47% | 82 |
| Lannemezan | 24.3 km | 1 199 €/m² | +35% | 73 |
| Montréjeau | 24.8 km | 1 093 €/m² | +23% | 71 |
| Saint-Gaudens | 25.2 km | 1 250 €/m² | +40% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sariac-Magnoac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sariac-Magnoac (65404) compte 162 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Sariac-Magnoac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sariac-Magnoac
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