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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Biriatou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Biriatou — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Biriatou (64), 64700 : prix médian de 3 271 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Biriatou, dans le Pyrénées-Atlantiques, a une population de 1 297 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Biriatou séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Biriatou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Biriatou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 271 €/m² en médiane, soit +79.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Biriatou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Biriatou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Biriatou
- Population : 1 297 habitants
- Prix médian DVF : 3 271 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Biriatou (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Biriatou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Urrugne, Hendaye. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Biriatou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Urrugne | 4 km | 4 605 €/m² | +41% | 47 |
| Hendaye | 5.2 km | 4 640 €/m² | +42% | 56 |
| Ciboure | 8 km | 5 870 €/m² | +79% | 65 |
| Ascain | 8.6 km | 4 692 €/m² | +43% | 71 |
| Saint-Jean-de-Luz | 11.2 km | 5 921 €/m² | +81% | 65 |
| Sare | 12.5 km | 4 044 €/m² | +24% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Biriatou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Biriatou (64130) compte 1 297 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Biriatou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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