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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pionsat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pionsat — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pionsat (63), 63330 : prix médian (maisons) de 986 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Pionsat accueille 1 042 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Pionsat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pionsat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Pionsat, les prix ont corrigé de 20.8% sur 12 mois pour atteindre 441 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pionsat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Pionsat, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pionsat
- Population : 1 042 habitants
- Prix médian DVF : 986 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 72% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pionsat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Éloy-les-Mines, Néris-les-Bains). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pionsat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Éloy-les-Mines | 13.7 km | 807 €/m² | -18% | 59 |
| Commentry | 18.3 km | 954 €/m² | -3% | 79 |
| Néris-les-Bains | 20.7 km | 900 €/m² | -9% | 77 |
| Les Ancizes-Comps | 22.3 km | 1 533 €/m² | +56% | 59 |
| Prémilhat | 23.5 km | 1 484 €/m² | +51% | 77 |
| Saint-Georges-de-Mons | 24.1 km | 1 349 €/m² | +37% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pionsat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pionsat (63281) compte 1 042 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 72% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.6 €/m² pour les appartements.
Pionsat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pionsat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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