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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Royat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Royat — Score 48/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Royat (63), 63130 : prix médian de 2 294 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Royat, dans le département Puy-de-Dôme, compte 4 479 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Royat fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Royat est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Royat : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Royat offre des opportunités, avec un prix médian de 2 204 €/m² et un recul de -2.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Royat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Royat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 48/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Royat
- Population : 4 479 habitants
- Prix médian DVF : 2 294 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Royat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Royat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chamalières, Ceyrat. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Royat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 2.3 km | 2 440 €/m² | +6% | 51 |
| Ceyrat | 2.5 km | 2 764 €/m² | +20% | 48 |
| Beaumont | 3.4 km | 2 425 €/m² | +6% | 51 |
| Durtol | 4.3 km | 2 708 €/m² | +18% | 50 |
| Romagnat | 4.9 km | 2 258 €/m² | -2% | 48 |
| Orcines | 4.9 km | 2 646 €/m² | +15% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Royat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Royat (63308) compte 4 479 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Royat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Royat
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