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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chappes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chappes — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chappes (63), 63720 : prix médian (maisons) de 2 381 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 607 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Chappes se situe dans le département Puy-de-Dôme. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Chappes séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Chappes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Chappes gravite autour de 2 434 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Chappes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Chappes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chappes
- Population : 1 607 habitants
- Prix médian DVF : 2 381 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Chappes (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gerzat, Riom). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chappes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ennezat | 3.4 km | 2 342 €/m² | -2% | 59 |
| Saint-Beauzire | 3.6 km | 2 284 €/m² | -4% | 59 |
| Les Martres-d'Artière | 4.9 km | 2 516 €/m² | +6% | 59 |
| Gerzat | 6.6 km | 2 111 €/m² | -11% | 62 |
| Pont-du-Château | 7.7 km | 2 427 €/m² | +2% | 52 |
| Riom | 8.2 km | 2 112 €/m² | -11% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chappes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chappes (63089) compte 1 607 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 20.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Chappes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chappes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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