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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vitry-en-Artois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vitry-en-Artois — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vitry-en-Artois (62), 62490 : prix médian (maisons) de 1 693 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 849 résidents, Vitry-en-Artois est une commune du département Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Vitry-en-Artois est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Vitry-en-Artois a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vitry-en-Artois est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Vitry-en-Artois, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 385 €/m² en médiane, soit +22.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Vitry-en-Artois : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vitry-en-Artois, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vitry-en-Artois
- Population : 4 849 habitants
- Prix médian DVF : 1 693 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vitry-en-Artois (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Douai, Hénin-Beaumont). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vitry-en-Artois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rouvroy | 9.7 km | 1 669 €/m² | -1% | 80 |
| Douai | 10.3 km | 1 573 €/m² | -7% | 76 |
| Courcelles-lès-Lens | 10.3 km | 1 685 €/m² | -0% | 78 |
| Hénin-Beaumont | 10.6 km | 1 415 €/m² | -16% | 81 |
| Sin-le-Noble | 11 km | 1 367 €/m² | -19% | 73 |
| Billy-Montigny | 11.3 km | 1 480 €/m² | -13% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vitry-en-Artois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vitry-en-Artois (62865) compte 4 849 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Vitry-en-Artois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vitry-en-Artois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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