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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-Boulogne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-Boulogne — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-Boulogne (62), 62280 : prix médian de 2 090 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 10 888 résidents, Saint-Martin-Boulogne est une commune du département Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Martin-Boulogne. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Martin-Boulogne : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Martin-Boulogne est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Saint-Martin-Boulogne, les prix ont corrigé de 14.6% sur 12 mois pour atteindre 2 320 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Saint-Martin-Boulogne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-Boulogne
- Population : 10 888 habitants
- Prix médian DVF : 2 090 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Boulogne-sur-Mer, Saint-Léonard). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-Boulogne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 3 km | 1 731 €/m² | -17% | 74 |
| Saint-Léonard | 3.6 km | 1 928 €/m² | -8% | 86 |
| Outreau | 4.8 km | 1 738 €/m² | -17% | 91 |
| Le Portel | 5.1 km | 1 931 €/m² | -8% | 81 |
| Wimille | 5.2 km | 2 177 €/m² | +4% | 76 |
| Wimereux | 6.1 km | 4 714 €/m² | +126% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-Boulogne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-Boulogne (62758) compte 10 888 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-Boulogne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-Boulogne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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