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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Portel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Portel — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Portel (62), 62480 : prix médian de 1 931 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 8 768 résidents, Le Portel est une commune du département Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Portel est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Le Portel est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 1 912 €/m² (-15.7% sur un an), Le Portel représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Portel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Le Portel ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Portel
- Population : 8 768 habitants
- Prix médian DVF : 1 931 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Le Portel (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Outreau, Boulogne-sur-Mer). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Portel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Outreau | 2.3 km | 1 738 €/m² | -10% | 91 |
| Boulogne-sur-Mer | 2.7 km | 1 731 €/m² | -10% | 74 |
| Saint-Léonard | 4 km | 1 928 €/m² | -0% | 86 |
| Équihen-Plage | 4.1 km | 3 468 €/m² | +80% | 78 |
| Saint-Martin-Boulogne | 5.1 km | 2 090 €/m² | +8% | 91 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 6 km | 2 108 €/m² | +9% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Portel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Portel (62667) compte 8 768 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Le Portel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Portel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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