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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Wimereux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Wimereux — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Wimereux (62), 62930 : prix médian de 4 714 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 256 résidents, Wimereux est une commune du département Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Wimereux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Wimereux est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Wimereux, les prix ont corrigé de 6.2% sur 12 mois pour atteindre 4 455 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Wimereux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Wimereux
- Population : 6 256 habitants
- Prix médian DVF : 4 714 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Wimereux (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Wimille, Ambleteuse). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Wimereux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Wimille | 2.1 km | 2 177 €/m² | -54% | 76 |
| Ambleteuse | 4.4 km | 2 860 €/m² | -39% | 77 |
| Boulogne-sur-Mer | 4.9 km | 1 731 €/m² | -63% | 74 |
| Saint-Martin-Boulogne | 6.1 km | 2 090 €/m² | -56% | 91 |
| Marquise | 6.8 km | 1 818 €/m² | -61% | 77 |
| Le Portel | 7 km | 1 931 €/m² | -59% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Wimereux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wimereux (62893) compte 6 256 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Wimereux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Wimereux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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