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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boulogne-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Boulogne-sur-Mer — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boulogne-sur-Mer (62), 62200 : prix médian de 1 731 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Boulogne-sur-Mer, dans le Pas-de-Calais, a une population de 40 539 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Boulogne-sur-Mer est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Boulogne-sur-Mer a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Boulogne-sur-Mer est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Boulogne-sur-Mer, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 875 €/m² en médiane, soit +4.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Boulogne-sur-Mer
- Population : 40 539 habitants
- Prix médian DVF : 1 731 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Boulogne-sur-Mer est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Portel, Saint-Martin-Boulogne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Boulogne-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Portel | 2.7 km | 1 931 €/m² | +12% | 81 |
| Saint-Martin-Boulogne | 3 km | 2 090 €/m² | +21% | 91 |
| Outreau | 3.8 km | 1 738 €/m² | +0% | 91 |
| Saint-Léonard | 4.1 km | 1 928 €/m² | +11% | 86 |
| Wimereux | 4.9 km | 4 714 €/m² | +172% | 82 |
| Wimille | 5.1 km | 2 177 €/m² | +26% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Boulogne-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boulogne-sur-Mer (62160) compte 40 539 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Boulogne-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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