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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Muncq-Nieurlet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Muncq-Nieurlet — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Muncq-Nieurlet (62), 62890 : prix médian de 1 614 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Muncq-Nieurlet, 673 habitants, est rattachée au département Pas-de-Calais en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Muncq-Nieurlet séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Muncq-Nieurlet. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Muncq-Nieurlet atteint 1 600 € (+19.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Muncq-Nieurlet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Muncq-Nieurlet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Muncq-Nieurlet
- Population : 673 habitants
- Prix médian DVF : 1 614 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Muncq-Nieurlet (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Muncq-Nieurlet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Audruicq, Saint-Martin-lez-Tatinghem. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Muncq-Nieurlet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Audruicq | 4.7 km | 1 923 €/m² | +19% | 63 |
| Bourbourg | 12.6 km | 1 652 €/m² | +2% | 68 |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 12.6 km | 1 715 €/m² | +6% | 84 |
| Saint-Omer | 13.4 km | 1 744 €/m² | +8% | 89 |
| Longuenesse | 15.2 km | 1 760 €/m² | +9% | 82 |
| Oye-Plage | 16.3 km | 1 899 €/m² | +18% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Muncq-Nieurlet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Muncq-Nieurlet (62598) compte 673 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Muncq-Nieurlet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Muncq-Nieurlet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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